Calcular Valor Escritura Imovel

Wed, 18 Aug 2021 05:22:57 +0000

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QuantoVale – Valor de Mercado da Sua Casa
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Diferença entre valor real e venal A elaboração desses documentos exige na maioria das vezes que o imóvel seja estimado em valor venal ou real. A própria escritura pode ser feita tanto com o valor venal quanto real, essa escolha pode ser feita pelo proprietário como achar melhor. Caso o valor seja definido em venal, a escritura deverá constar o valor que a prefeitura aponta como valor de mercado para o imóvel. Na maioria das vezes, o valor venal é sempre muito baixo. Por exemplo, no imóvel de R$ 150. 000, 00, sendo esse o valor real, pela análise da prefeitura o valor venal é de apenas R$ 40. 000, 00. Se pensarmos pela lógica, é muito mais vantajoso optar pelo valor venal durante a formulação da sua escritura. No entanto, há uma grande controvérsia nessa história que é a declaração do imposto de renda. Se você utilizar um valor muito abaixo do que realmente é estimado para o seu imóvel, você poderá ter problemas durante a declaração do Imposto de Renda de Pessoa Física. Por isso, é importante que você aponte o valor real do seu imóvel durante a elaboração da sua escritura.

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No ato da escritura têm lugar dois momentos distintos. Por um lado, há lugar ao contrato de compra e venda, que estabelece que o comprador passa então a ser o proprietário legal do imóvel. Por outro lado, se houver recurso a crédito à habitação por parte do comprador, realiza-se o contrato de mútuo com hipoteca no qual é estipulado tudo o que se relaciona com o empréstimo (plano financeiro, taxas de juro, etc. ) – é precisamente mediante a celebração deste contrato que o banco liberta o montante necessário para pagar o imóvel ao vendedor. É de salientar que todos os custos com a escritura são integralmente suportados pelo comprador da habitação. Onde se faz? As escrituras podem ser realizadas em Cartórios Notariais, Conservatórias do Registo Predial ou até através do serviço Casa Pronta, um conjunto de balcões únicos criado pelo Estado para que, nos mesmos, os cidadãos consigam tratar de todas as formalidades inerentes à compra e venda de uma casa.